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Accounting MCP for French LMNP furnished rentals: income, expenses, depreciation, tax return & FEC
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list_properties — Liste tous les biens immobiliers de l'utilisateur authentifié avec leurs informations clés (surface, prix d'acquisition, quote-part, type deget_property — Retourne le détail complet d'un bien immobilier : caractéristiques, montants financiers, base amortissable, et comptage des composants, travlist_incomes — Liste les recettes locatives de l'utilisateur avec filtres optionnels par bien, année et plateforme (airbnb, booking, abritel, direct, otherget_income — Retourne le détail complet d'une recette locative par son identifiant : montants TTC/HT, TVA, frais de plateforme, taxe de séjour, informatilist_expenses — Liste les charges déductibles de l'utilisateur avec filtres optionnels par bien, année et catégorie. Catégories disponibles : property_tax, get_expense — Retourne le détail complet d'une charge par son identifiant : montant TTC/HT, TVA, catégorie, type de récurrence, flag dédié et montant effelist_loans — Liste les emprunts immobiliers de l'utilisateur avec filtre optionnel par bien. Retourne pour chaque emprunt : banque, capital, taux, durée,get_loan — Retourne le détail complet d'un emprunt immobilier avec un résumé financier : capital, taux, durée, mensualité, assurance, coût total, intérget_loan_schedule — Retourne le tableau d'amortissement complet d'un emprunt avec filtre optionnel par année. Chaque ligne contient : numéro d'échéance, date, clist_fiscal_years — Liste tous les exercices fiscaux de l'utilisateur triés par année décroissante. Pour chaque exercice : statut, résultat fiscal, recettes totget_fiscal_year — Retourne le détail complet d'un exercice fiscal par son année : résultat fiscal, recettes, charges, amortissements (total, plafonné, reportélist_furniture — Liste le mobilier et équipements amortissables de l'utilisateur avec filtre optionnel par bien. Retourne pour chaque élément : description, list_property_works — Liste les travaux immobiliers amortissables de l'utilisateur avec filtre optionnel par bien. Retourne pour chaque travail : description, monlist_property_components — Liste les composants d'amortissement par ventilation d'un bien immobilier (gros œuvre, toiture, électricité, etc.). Retourne chaque composanget_onboarding_status — Retourne l'état d'avancement de l'onboarding LMNP de l'utilisateur pour l'année courante : création du bien, saisie des recettes et charges,get_dashboard_summary — Retourne un tableau de bord agrégé pour l'utilisateur : nombre de biens et emprunts, recettes et charges totales pour l'année demandée (défacreate_income — Crée un revenu locatif pour un bien LMNP. Le montant est en euros (ex: 125.50). La source peut être : airbnb, booking, abritel, direct, otheupdate_income — Met à jour un revenu locatif existant. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en euros.create_expense — Crée une charge d'exploitation pour un bien LMNP. Le montant est en euros. Catégories disponibles : property_tax, insurance, energy, maintenupdate_expense — Met à jour une charge d'exploitation existante. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en euros.create_furniture — Crée un élément de mobilier amortissable pour un bien LMNP. Le montant est en euros. La durée d'amortissement est de 5 ans par défaut (3 ansupdate_furniture — Met à jour un élément de mobilier existant. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en euros. L'amortcreate_property_work — Crée un poste de travaux immobiliers amortissables pour un bien LMNP. Le montant est en euros. La durée d'amortissement est de 10 ans par déupdate_property_work — Met à jour un poste de travaux immobiliers existant. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en eurosattach_document — Attache un document justificatif (facture, reçu, devis) à une charge, un mobilier ou un poste de travaux. Trois modes d'entrée mutuellement compute_depreciation — Calcule le détail des amortissements LMNP pour un bien immobilier et une année donnée. Retourne la ventilation par composant immeuble, travaestimate_market_value — Estime la valeur vénale d'un logement à partir des ventes réelles de sa commune (données DVF de la DGFiP, publiées sur data.gouv.fr sous Liccompute_fiscal_year — Calcule le résultat fiscal complet d'un exercice LMNP pour une année donnée : recettes, charges, amortissements (avec plafonnement et reportcompare_micro_bic — Compare le régime micro-BIC et le régime réel pour une année fiscale. Calcule le résultat imposable dans chaque régime et indique lequel estcompute_loan_schedule — Génère (ou régénère) le tableau d'amortissement théorique d'un emprunt immobilier. Supprime les échéances existantes et recalcule toutes lescompute_tva — Calcule la déclaration de TVA pour les biens para-hôteliers assujettis (régime TVA liable) sur une année donnée. Retourne la TVA collectée, generate_fec — Génère le Fichier des Écritures Comptables (FEC) pour un exercice fiscal. Le FEC est un fichier réglementaire au format normé (article A.47 generate_tax_return — Génère la liasse fiscale LMNP au format PDF (formulaires 2031-SD, 2033-A, 2033-B, 2033-C et 2033-D) pour un exercice fiscal donné. L'exerciccreate_property — Crée un nouveau bien immobilier LMNP pour l'utilisateur connecté. Les montants (acquisition_price, notary_fees, market_value) sont en euros.update_property — Met à jour les champs d'un bien immobilier existant. Seuls les champs fournis sont modifiés. Les montants sont en euros, les surfaces en m².delete_income — Supprime un revenu locatif par son identifiant. Cette action est irréversible.delete_expense — Supprime une charge d'exploitation par son identifiant. Les documents justificatifs associés sont également supprimés. Cette action est irrédelete_furniture — Supprime un élément de mobilier par son identifiant. Les documents justificatifs associés sont également supprimés. Cette action est irréverdelete_property_work — Supprime un poste de travaux immobiliers par son identifiant. Les documents justificatifs associés sont également supprimés. Cette action esdelete_document — Supprime un document justificatif par son identifiant. Le fichier physique est également supprimé du stockage. Cette action est irréversibleNot tested by KitScout yet. When our harness runs it, pros, cons and the tasks we tried appear here, with the date and evidence.